Zoek je energielabel
Ga je je huis of vakantiehuis verkopen? Dan ben je verplicht om een geldig energielabel te tonen. Je moet de labelklasse (A++++ t/m G) vermelden in advertenties. En op het moment van de overdracht moet je de pdf met het energielabel overhandigen aan de nieuwe eigenaar.
Heb je op moment van overdracht geen energielabel, dan kun je een boete krijgen. Ook wanneer de labelklasse ontbreekt in advertenties waarin je het huis te koop zet, bijvoorbeeld op Funda of Facebook, kan je een boete krijgen. Bij Zoek je energielabel kan je checken of jouw woning al een energielabel heeft. Is er nog geen label, neem dan contact op met een energieadviseur om een nieuw label te laten vaststellen. Heeft jouw woning al wel een energielabel, maar heb je daarna verduurzamingsmaatregelen genomen? Laat dan ook een nieuw label vaststellen. Verduurzamingsmaatregelen hebben namelijk een positief effect op je energielabel en daarmee op de waarde van je woning.
- Wist je dat een energielabel ook verplicht is als je een vakantiewoning verhuurt? Lees meer over het energielabel voor recreatiewoningen.
Vraag het energielabel op tijd aan
Zorg ervoor dat je een geldig energielabel hebt op het moment dat je het huis te koop zet. Kopers zien dan tijdens het zoeken al wat het energielabel is en dit geeft ze extra, waardevolle informatie over jouw woning.
Laat daarom jouw energielabel registreren vóórdat je de woning te koop zet. Begin daar op tijd mee: veel energieadviseurs hebben het erg druk, dus de aanvraag kan langere tijd duren. Misschien kan de makelaar je helpen om een goede energieadviseur te vinden. Je kan ook zelf een adviseur zoeken.
Energielabel aanvragen: zo doe je dat
Het aanvragen en vaststellen gaat in 4 stappen (vouw de stappen uit voor een uitgebreide uitleg):
Stap 1: Plan een afspraak met de energieadviseur.
De prijs voor het vaststellen van het energielabel kan woning verschillen.
Wil je zeker weten dat de adviseur die jouw woning komt opmeten ook gecertificeerd is? Vraag dan bij het bezoek om het vakpaspoort CRT (Centraal Register Techniek).
Stap 2: De energieadviseur komt bij je langs om de kenmerken van je huis vast te stellen. Het bezoek duurt 1,5 tot 2 uur, afhankelijk van hoe makkelijk of moeilijk de kenmerken te vinden zijn en de grootte van je woning.
De energieadviseur bepaalt het energielabel van je woning aan de hand van bouwjaar, woningtype, woningoppervlakte en andere woningkenmerken die van belang zijn voor het energieverbruik. Deze kenmerken zijn:
- Soort glas
- Gevelisolatie
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Soort verwarming, bijvoorbeeld een HR-ketel of warmtepomp
- Aparte voorziening voor warm water badkamer naast CV ketel (geen keukenboiler)
- Ventilatiesysteem
- Zonnepanelen en zonneboiler
Tijdens het bezoek loopt de adviseur deze kenmerken zorgvuldig langs. Het bezoek duurt 1,5 tot 2 uur, afhankelijk van hoe makkelijk of moeilijk de kenmerken te vinden zijn en de grootte van je woning. Heb jij in het verleden verduurzamingsmaatregelen genomen, bijvoorbeeld bij een verbouwing? Zorg dan dat je alle documenten over die verbeteringen, zoals tekeningen, foto’s en facturen, bij de hand hebt. Dit helpt de adviseur bij het beoordelen van je woning.
Stap 3: De energieadviseur registreert de kenmerken van jouw woning.
Met de opgenomen kenmerken berekent de adviseur hoeveel energie er nodig is voor verwarming, warm water, ventilatie en koeling van de woning en hoeveel van deze energie uit hernieuwbare bronnen komt (zoals zonnepanelen). Met die berekening stelt de adviseur het label vast en registreert deze in de database EP-online.
Stap 4: Je krijgt een uitgebreide pdf met het energielabel van jouw huis. Dit energielabel is 10 jaar geldig.
Na registratie krijg je een pdf (document) met het energielabel. Daarin staan alle kenmerken van je woning. Deze kun je uitprinten en overhandigen bij de verkoop van je woning.
In de pdf staat een uitgebreide uitleg over de kenmerken en concrete verbetermogelijkheden voor de woning. Ook staat er of je woning voldoet aan de ‘Standaard voor isolatie’ en daarmee klaar is voor een toekomst zonder aardgas.
Het label is vanaf de opnamedatum 10 jaar geldig. Dit betekent dat hetzelfde energielabel 10 jaar lang kan worden overhandigd als er een nieuwe koper van de woning is. Ook als dit energielabel is vastgesteld via een eerdere methode.
Op Zoek je energielabel is het geregistreerde label terug te vinden, samen met de datum waarop het label niet meer geldig is. Via MijnOverheid kun je de pdf van je label downloaden. Je vindt het label bij de Kadastrale Gegevens onder het thema wonen. Of lees meer over de infomatie die je op het energielabel vindt.